Változás a szabályzatban
Cégem foglalkozik panel radiátor szereléssel, ezt egy korábbi cikkemből kiderül ami 2013-ban íródott:
Régi szabály
Ekkor még úgy volt Budapesten, a Főtáv kezelésében lévő épületeknél, (pontosítok Én úgy tudom), hogy csak olyan radiátor lehet felszerelni, amilyen anyagában korábban is fel volt szerelve, ami az épület házgyári állapota szerint oda került!
Szóval, ha alumínium radiátor volt fent csak olyat lehet fel is szerelni! Ez a tulajdonosoknak olyan szempontból hátrány volt, hogy az alumínium radiátorok iszonyatosan drágák! DE korrózió szempontjából jobban védettek! És itt vissza térnék egy szó kiemelésére, hogy jobban védettek, de ugyan úgy kitudnak lukadni!
Szóval időnként én megszoktam nézni az aktuális szabályzatot a szerelésekről. Már tavaly sem találtam erre vonatkozó szabályzatot, gondoltam majd idén, áprilisig vártam, kerestem, de továbbra sem találtam! Gondoltam akkor írok egy szép levelet a Főtávnak, és megkérdezem, hogy jelenleg milyen szabályzat vonatkozik jelenleg a Főtávos épületekre.
Dicséret illeti a Főtávot, mert meglehetősen gyorsan reagáltak! Le a kalappal!
A levélre nem tudom, hogy milyen GDPR vagy egyéb titkosítás vonatkozik, hogy kiadható e vagy sem, így név nem fog rajta szerepelni, és csak a lényeget fogom kimásolni!
Szóval a kérdésem (kicsit lerövidítve)az volt, hogy milyen radiátorokat lehet felszerelni panelban?
a Főtáv válasza:
A radiátorcserére vonatkozó ajánlásaink nem változtak.
Az ingatlan fűtési rendszere a ház egészét tekintve egységes szerkezet, amelyben a hő- és
áramlástechnikai jellemzőket mérnöki számítások alapján épületgépész mérnök tervezte.
Emiatt, ha a rendszer bármelyik része átalakításra kerül, az hatással lesz a többi rész működésére.
Radiátorcsere esetén tehát – gyártótól és típustól függetlenül – társaságunk
csak az eredeti radiátoranyagával, méretével, teljesítményével és szerelvényezettségével azonos új radiátor felszerelését javasolja.Annak érdekében, hogy a felhasználói tulajdonban lévő központi fűtési rendszer továbbra is
megfelelően működhessen, továbbá elkerülhető legyen a nemkívánt korrózió.
És akkor nézzük az Én észrevételeimet, de ezzel nem akartam vitatkozni a Főtáv-val!
Régebben nem ajánlás volt, hogy milyen radiátor kerül felszerelésre, és a szerelés módját is vizsgálta a Főtáv alkalmazottja, hogy az új radiátort megfelelő anyagú csővel kötöttük e be, van e átkötő szakasz, ott ahol kell, és ha valami nem volt szabályos a Főtáv embere megtagadta volna a fűtési rendszer vissza töltését!
Ez saját tapasztalat, de szerencsére nekünk eddig ilyen gondunk nem volt!
DE dolgoztunk olyan fűtésszerelő után, hogy a Főtáv nem töltötte vissza a rendszert, és mentünk utána javítani.
Radiátor és hőleadási tényező
A következő észrevétel az a radiátor fűtőteljesítménye, a régi házgyári radiátorokról senki nem tudja megmondani, hogy milyen Watt teljesítményt adtak le. Legalábbis én nem találtam ilyen táblázatot! Plusz, ha van ilyen táblázat valahol egy múzeumban akkor 90/60 fokos fűtési víz hőmérsékletre tervezték a radiátorok hőleadó képességét.
Na már most, aki panelban lakik nagyon jól tudja, hogy nem ad a Főtáv egységesen tűzforró vizet egy szezonon keresztül. De az hagyján, hogy egy szezonon keresztül nem egységes az előremenő hőmérséklet, de egy napon belül is ingadozik az!
Ezzel energiát spórolnak amivel nincsen baj. De ingadozó előremenő hőmérsékletnél melyik értékkel számoljon az ember? Oké egy tippem lenne, számoljunk átlaggal, az átlag meg arra lenne elég, ha olyan gyenge a tél mint 2023-24 között volt, „extrém” hidegben meg jócskán kevés. És akkor már ide se keverem az egy csöves fűtési rendszerrel szerelt épületeket, ami egy elcseszett dolog a spórolás felé vezető út első lépcsőfokán 1990 magasságában…
Korrózió
Következő a korrózió, vas csövezésű az összes olyan panel, ami nem esett át felújításon! Eddig egész Budapesten egyedül Csepelen egy panelban láttam olyat, hogy sütős PP-re ki volt cserélve a vasvezeték. Szóval az egész rendszer az épületben korrózió veszélyes.
De a radiátor ne legyen az, oké rendben, az alumínium radiátor tényleg nehezebben lukad ki mint egy acéllemez, ezt az egyet eltudom fogadni!
Szóval az én szemem a Főtáv levelében a javasolja szócskán akadt fent!
Válasz levél a FŐTÁV-nak
Ne vegye kötekedésnek amit írni fogok, de a magyar nyelv sok mindent megenged fogalmazásnál, a pdf dokumentumban a következő van írva:
Radiátorcsere esetén tehát – gyártótól és típustól függetlenül – társaságunk csak az eredeti radiátor anyagával, méretével, teljesítményével és szerelvényezettségével azonos új radiátor felszerelését javasolja annak érdekében, hogy a felhasználói tulajdonban lévő központi fűtési rendszer továbbra is megfelelően működhessen, továbbá elkerülhető legyen a nem kívánt korrózió.
Aláhúztam és kiemeltem (az Önök szövegében) a számomra fontos lényeget, hogy úgy lett megfogalmazva, hogy javasolja!
A javaslat meg úgymond nem kötelező (az én értelmezésemben).
Amennyiben a teljesítmény, szerelvényezettség, minden megfelel a régi radiátornak, és tisztában vagyok a kockázattal, hogy a radiátor korrózióra hajlamos, és én ezt elfogadom.
Felrakathatok alumínium helyére acéllemezt? És azután a Főtáv embere nem fogja megtagadni a fűtési rendszer visszatöltését?
Erre az e-mail-emre is gyorsan válaszoltak, és megint csak a lényeget emelném ki:
A vonatkozó jogszabályok alapján a hőközponton kívüli, felhasználói oldali vezetékrendszer az épület
lakóközösségének tulajdonában és kezelésében áll.
Fentiekből adódóan, társaságunk alapesetben nem vizsgálja a felhasználói oldali berendezések
működését, állapotát, vagy műszaki megfelelősségét, mivel az az épület közös képviseletének
hatásköre, továbbá nem tartozik közszolgáltatói tevékenységi körünkbe.
Társaságunk a radiátorcserék esetén is csak szakmai ajánlásokat tesz, hiszen a lakóközösség
elsődleges érdeke, hogy a fűtésszolgáltatás a felhasználói oldal egészén megfelelő minőségű legyen.
A felhasználói oldalon jelentkező fűtési elégtelenségekért – függetlenül attól, hogy az meghibásodásból,
szakszerűtlen javításból, vagy nem kellő körültekintéssel elvégzett beépítésből adódik – társaságunk
nem vállal felelősséget.
Mindezek ismeretében – mérlegelve az esetleges nemkívánt következményeket -, Önnek
természetesen módjában áll a jelenlegitől eltérő anyagú radiátorokat felszerelni.
Javasoljuk ugyanakkor, hogy a munkálatok megkezdése előtt szándékáról szíveskedjen egyeztetni
közös képviseletükkel.
Ezt a levelet egy gyors kiértékeléssel úgy tudom értelmezni, hogy már mindenki azt szerel fel amit akar, mert a Főtáv „már csak” a hőközpontig felel és vállal felelősséget.
Szóval, ha alumínium van fent, és az is kerül vissza, és az lukad ki, ugyan úgy nem fog felelősséget vállalni a Főtáv.
Innentől mindenki eldöntheti, hogy melyiket választja.
És ez az egész cikk arra vonatkozik, hogy milyen típusú radiátort szabad felszerelni! Nem pedig arra, hogy innentől minden szabályt fel kell vagy lehet rúgni, mert tényleg tudnak olyan rossz szereléseket csinálni ami kihatással lehet egy rendszer működésére, pl átkötő szakasz hiánya, és/vagy nem megfelelő csődimenzió választása, leginkább 1 csöves fűtésű rendszerek a legérzékenyebbek és azokkal is van a legtöbb probléma!
Figyelem
Amit leírtam, az NEM vonatkozik minden épületre!
Ahol az épületnek saját szabályrendszere van. Ott a helyi szabályoknak megfelelően kell eljárni a szerelésekkel!
